Wienerwald & Tullnerfeld
zur Zukunft!
energieeffiziente
Wohlfühloase!
Wohntraum in Grün
zwischen Tulln und Wien.
Energie-
Grün, grün, grün – ist unsere liebste Farbe. Zumindest, was die Lage eines idealen Eigenheims betrifft. Gleichzeitig sollten benachbarte Städte und urbane Ballungsräume rasch erreichbar sein. Ein Glück, dass unser neues Projekt in Königstetten die seltene Chance bietet, beide Ansprüche gleichermaßen zu erfüllen.
Wenige hundert Meter von Kirche, Kindergarten und Volksschule entfernt, wollen wir ein brachliegendes Areal an der Alleestraße wachküssen und mit neuem Leben erfüllen. Geplant ist eine kleine, feine und klimaaktiv-zertifizierte Wohnanlage mit 7 Einfamilienhäusern und 7 Doppelhäusern. Nachhaltig geplant und werthaltig ausgeführt.
Fünf Hausgrößen von 102 m2, 112 m2, 117 m2, 126 m2 und 141 m2 bieten vielfältigen Raum für individuelle Bedürfnisse und Gestaltungsmöglichkeiten.
Willkommen daheim!
Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das Wärmetauschprinzip.
Eine Luftwärmepumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung.
Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein heimeliges Wohnklima – bei kleinstmöglichen Betriebskosten.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche.
Von hochwertigen Parkett-/Laminatböden und ausgesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitär-Lösungen.
Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper sind bereits im Kaufpreis enthalten.
„Schlüsselfertig“ bedeutet bei der GED, dass Sie sofort einziehen können.
Pünktlich zur Schlüsselübergabe sind folgende Ausstattungs- und Installationsarbeiten erledigt:
- Innentüren
- Komplette Sanitärausstattung
- Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
- Anstrich Wand- & Deckenflächen
- Fassade
- Bau-Endreinigung
Die GED Wohnbau strebt stets danach das technisch Machbare mit dem ökonomisch und ökologisch Sinnvollem zu vereinen.
Ziel ist es stets, Energiebedarf und Schadstoffemissionen bei Planung und Betrieb von Gebäuden deutlich zu reduzieren.
Den offiziellen Nachweis dafür liefert die klimaaktiv-Zertifizierung, das Gütesiegel für nachhaltiges Bauen und Sanieren.
Smartes Raumkonzept trifft hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können.
Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.
Die Anlage
Entdecken Sie Ihr energieeffizientes Wohlfühlhaus in Königstetten!
Die Wohnanlage GARTENGLÜCK liegt in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern dominierten Nachbarschaft unweit des Ortskerns von Königstetten und ist durch eine Stichstraße mit der Alleestraße verbunden. Das längliche Areal wird durch eine Zufahrtsstraße geteilt, an der für jedes Haus auch zwei Stellplätze angeordnet sind. Diese werden mit versickerungsfähigen Rasengittersteinen ausgeführt. Alle Objekte (7 Einfamilienhäuser und 7 Doppelhäuser) sind südseitig in Blickrichtung Wienerwald ausgerichtet. Ebenso die großzügigen Gärten, die mit einem hochwertigen Gerätehaus Marke BIOHORT© ausgestattet werden. Die Hauseingänge sind jeweils an der Nordseite positioniert.
Doppelhaus 1
Grundstück 260,08 m²
Garten 177,73 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Bezugsfertig 2026!
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Doppelhaus 2
Grundstück 111,86 m²
Garten 177,73 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Einfamilienhaus 3
Grundstück 518,93 m²
Garten 401,11 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Doppelhaus 1A
Grundstück 254,75 m²
Garten 177,68 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Doppelhaus 1B
Grundstück 265,28 m²
Garten 188,21 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Doppelhaus 2A
Grundstück 232,92 m²
Garten 150,57 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Doppelhaus 2B
Grundstück 274,51 m²
Garten 192,16 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Einfamilienhaus 3
Grundstück 415,03 m²
Garten 321,65 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Einfamilienhaus 4
Grundstück 388,72 m²
Garten 295,34 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Einfamilienhaus 5
Grundstück 433,74 m²
Garten 340,35 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Einfamilienhaus 6
Grundstück 395,49 m²
Garten 302,11 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Einfamilienhaus 7
Grundstück 428,59 m²
Garten 335,21 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Doppelhaus 8A
Grundstück 223,63 m²
Garten 141,28 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Doppelhaus 8B
Grundstück 263,47 m²
Garten 181,12 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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Doppelhaus 9A
Grundstück 221,99 m²
Garten 136,24 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
Weitere Infos
Doppelhaus 9B
Grundstück 255,20 m²
Garten 169,46 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
Weitere Infos
Doppelhaus 10A
Grundstück 221,81 m²
Garten 140,46 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
Weitere Infos
Doppelhaus 10B
Grundstück 261,87 m²
Garten 179,52 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
Weitere Infos
Doppelhaus 11A
Grundstück 268,36 m²
Garten 186,01 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
Weitere Infos
Doppelhaus 11B
Grundstück 283,26 m²
Garten 200,91 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
Weitere Infos
Einfamilienhaus 12
Grundstück 398,62 m²
Garten 280,80 m²
Provisionsfrei vom Bauträger
Fertigstellung 2026!
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3 Gründe, jetzt den Traum vom
Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.
1
Die Krisen der letzten Monate haben gezeigt, wie fatal sich die Abhängigkeit von Öl und Gas auswirken kann.
Genau deshalb bauen wir seit 15 Jahren Häuser, die mit niedrigstem Energieaufwand größtmöglichen Wohnkomfort ermöglichen.
So ist sichergestellt, dass wertvolles Kapital nicht in Energiekosten verpufft, sondern weiterhin ermöglicht, nachhaltige Werte zu schaffen.
2
In einem bezugsfertigen GED Wohlfühlhaus ist alles so ausgeführt, dass Sie sich vom ersten Moment an darin wohlfühlen können.
Planung, bauliche Umsetzung, technische Ausstattung und Ausführung bewähren sich tagtäglich in über 500 errichteten Häusern.
Daher genießen unsere Kunden eine erweiterte Gewährleistung und können sich auch 3 Jahre nach dem Einziehen sorglos zurücklehnen.
3
Die Finanzierung eines Eigenheims ist herausfordernder als je zuvor. Dennoch finden sich auch heute noch Wege, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir liefern dazu umfassende Expertise, klären Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten und stellen den Kontakt zu unseren regionalen Partnerbanken her.
So gut vorbereitet kann sogar ein Bankengespräch zu einem Wohlfühltermin werden.
